Первое, с чего необходимо начать, это определиться, в каком районе человек хочет человек жить. На побережье, либо рядом с лесом, вблизи города. Рассмотреть удобность транспортных путей, расположение детских садов, школ, магазинов. Определившись с районом, уже можно смотреть участки.
Второе, необходимо посмотреть топографическую карту местности, где отражены сведения об опорных геодезических пунктах, растительности, грунтах, хозяйственных и культурных объектах, дорогах, коммуникациях, границах и других объектах местности. Следует обратить внимание на уровень расположения относительно других соседних участков или лесного массива.
Третье, смотреть участок стоит не в солнечную ясную погоду, а наоборот, в сезон дождей, осенью, весной, чтобы увидеть, в каком состоянии будет участок. Как быстро вода покидает участок.
Если выбрали участок у воды, на что следует обратить внимание?
Если участок возле воды, то важно обратить внимание на почву. Идеальный вариант – песчаная почва. Возле водоема важно, чтобы был плотный грунт, чтобы при строительстве, у вас не поплыла земля.
Если изначально земля на участке плохая, что делать?
Обычно так и бывает. Я сам выбрал участок в низине. Для человека важно понять, что этот участок его родной. Если таких ощущений нет, то я бы вообще не советовал покупать его. Но когда приезжаешь и понимаешь, что это твое, то просто решаешь эти проблемы постепенно. Мы как раз специализируемся на этом. Подсыпается, отсыпается земля – подготавливается участок под строительство.
Обратите внимание на подъездные пути к участку! Есть много людей, которые на это закрывают глаза. Заказывают 50-тонную машину, которая должна по полю проехать к месту назначения. Это конечно невозможно, грунт не выдержит.
Либо вы готовы потратить деньги на строительство дороги, либо выбирать участок уже с готовыми подъездными путями.
В любом случае верхний плодородный грунт при строительстве снимается до твердой почвы. Этот слой выкидывать не надо, лучше чтобы он перегнил и на следующий год будет хороший плодородный грунт для благоустройства вашего участка.
Для отсыпки участка можно использовать бюджетный вариант – обычный отсыпной грунт (котлованный грунт). Правда у них есть один минус, он долго укладывается. По правилам, 5 лет на этом грунте строить не рекомендуется, или хотя бы 3 года. Помочь ему утрамбоваться может только специальная техника.
Если небольшой участок, то я бы настоятельно рекомендовал отсыпать песком ПГС. Это улучшенные дренажные свойства, и внешний вид, и приятней ходить по нему.
Наше предприятие специализируется на сыпучих инертных материалах, сыпучих строительных смесях. На рынке более 5 лет. Предоставляем от самых малых объемов, до больших строительным корпорациям.
Сейчас начинается подготовка строительства к чемпионату мира, приезжает много строителей из-за рубежа, мы рады сотрудничеству и улучшению нашего города.